Lista de controlo para comprar uma casa

Para muitas pessoas, a compra de uma casa não é apenas um grande investimento, mas também uma decisão de vida de grande alcance. Por isso, é ainda mais importante estar bem preparado. Uma lista de controlo para a compra de uma casa pode ser muito útil. Se adotar uma abordagem estruturada e souber o que deve ter em atenção, pode minimizar os riscos e dar o próximo passo em direção à casa própria com confiança.

O que deve ter em atenção quando compra uma casa?

Mostramos-lhe passo a passo o que deve ter em conta ao comprar uma casa. A nossa lista de verificação abrangente para a compra de um imóvel ajudá-lo-á a manter uma visão geral - desde a primeira visita até à entrega das chaves.

Lista de controlo antes de comprar um imóvel: desenvolver ideias claras

Antes de começar a procurar ativamente um imóvel, deve dedicar algum tempo a definir os seus próprios desejos .

Defina uma ideia clara do seu imóvel de sonho

Faça a si próprio as seguintes perguntas, por exemplo

• Qual é a localização ideal para mim/nós?
• De quantos quartos precisamos?
• O que é particularmente importante para nós numa casa?

Uma avaliação realista das suas necessidades ajudá-lo-á a restringir a sua seleção e a tornar a sua pesquisa mais orientada.

Defina o seu orçamento

É igualmente importante clarificar o seu orçamento. As perguntas que se seguem ajudá-lo-ão:

• Quanto é que eu/nós podemos angariar de capital próprio?
• Qual a prestação mensal que posso pagar?
• Qual é o meu preço máximo de compra?
• Quais são as opções de financiamento disponíveis?
• Que custos acessórios de aquisição devem ser tidos em conta?
  
  

Outro aspeto que é cada vez mais importante para os potenciais compradores de casa: A sustentabilidade.

Dicas para a pesquisa de imóveis e as primeiras visitas

É particularmente útil reservar tempo suficiente durante as primeiras visitas para tomar notas ou levar consigo uma lista de verificação. Isto permite-lhe comparar melhor as suas impressões mais tarde. A nossa lista de verificação para visitas a imóveis mostra-lhe o que é importante e quais os pormenores a que deve estar atento.

Avaliação do imóvel: verificação técnica e legal da casa

Gosta do imóvel à primeira vista? Então está na altura de ver mais de perto. É essencial uma avaliação cuidadosa do imóvel. Não só o aspeto visual deve ser avaliado, mas também o estado técnico, onde os seguintes pontos são particularmente importantes:

• Tecido do edifício
• Eficiência energética
• Estado do telhado, da eletricidade e das janelas
• O meio envolvente (localização, infra-estruturas e vizinhança)
• Aspectos legais (por exemplo, solo contaminado, estatuto de edifício classificado, restrições no registo predial)

Tomar uma decisão de compra - mas a decisão correta

Depois de ter encontrado um imóvel que corresponde às suas expectativas, é altura de passar à fase de decisão. É aqui que um consultor imobiliário experiente o pode apoiar. Enquanto peritos neutros, actuam como intermediários entre o comprador e o vendedor e representam ambas as partes de forma igual e imparcial.

Antes de se comprometer, convém informar-se sobre eventuais renovações planeadas ou possíveis obrigações de remodelação. Uma conversa com o seu agente imobiliário também pode fornecer informações valiosas a este respeito.

Notário e entrega: O que deve ter em atenção ao finalizar a compra?

Uma vez negociado o preço de compra e acordado o contrato, segue-se o passo seguinte: a <a class='link' title='Zum Artikel 'Notário para a compra de uma casa ou apartamento: procedimento, custos